Vente appartement 3 pièces 70 m² Saint-Leu-La-Forêt (95320) 198.000 €

Appartement lumineux 70 m² avec balcon, vue sur parc arboré – Saint-Leu-la-Forêt - Résidence des Diablots

À vendre, bel appartement lumineux de 70 m², avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis, situé au 3ᵉ étage sur 8 (avec deux ascenseurs), au sein d’une grande résidence calme et verdoyante à Saint-Leu-la-Forêt.

L’appartement se compose de :
* une grande pièce de vie très lumineuse ;
* une cuisine ouverte ;
* deux chambres ;
* deux grands dressings offrant de nombreux rangements ;
* une salle d’eau ;
* un WC séparé ;
* un balcon d’environ 2,5 m², donnant sur les arbres et bénéficiant d’une vue dégagée.
* Volets électriques remplacés cette année.

L’exposition permet de profiter du soleil dès le matin, dans un environnement calme et verdoyant.

Une résidence entretenue
La résidence, construite dans les années 1970, a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, réalisé en 2025.

Stationnement
L’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol.
Un grand parking privatif extérieur permet également de stationner facilement un second véhicule.

Un emplacement pratique
La situation est idéale pour profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités :
Gare de Saint-Leu-la-Forêt à seulement 6 minutes à pied
Crèche, école et collège à proximité
Supermarché et commerces à proximité
️ Centre-ville accessible en environ 15 minutes à pied

Informations complémentaires
* Prix : 198 000 €
* Surface : 70 m²
* 3ᵉ étage sur 8
* 2 chambres
* 1 salle d’eau
* WC séparé
* Balcon d’environ 2,5 m²
* Cuisine ouverte
* Chauffage collectif
* Charges de copropriété : environ 3000 €/an
* Parking privatif en sous-sol
* Grand parking privatif extérieur pour un second véhicule
* Local à vélos
* Résidence des années 1975
* Ravalement avec isolation par l’extérieur réalisé en 2025
* Volets électriques remplacés en 2026
* DPE : D – la consommation énergétique est classée C ; la classe globale D est liée aux émissions de gaz à effet de serre, avec un score de 34, très proche du seuil de 30 correspondant à la classe C.

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