Vente appartement 39 m² Saint-Leu (97436) 230.000 €

Grand T1 - Vue imprenable de 180° sur l'Océan Indien (Pointe au Sel - Pointe des Châteaux) - altitude 86 m.

VENTE de PARTICULIER à PARTICULIER

Envie d'un cadre de vie tropical, d'un pied-à-terre pour vos vacances, d'un cocon pour le télétravail ou encore d'un bien idéal pour la location saisonnière ? Ce grand T1 coche toutes les cases !

À Saint-Leu Ville, dans une belle résidence originale avec 2 bâtiments accrochés à la colline.
Idéalement situé proche de la plage et des commerces (10 mn à pied).

Appartement lumineux & climatisé - exposé ouest, situé au 5ème niveau du bâtiment A avec escaliers extérieurs végétalisés de chaque côté de la résidence.

Il comprend :

• Une entrée,
• Une pièce de vie lumineuse,
• Une cuisine équipée avec hotte et plaque de cuisson,
• Une salle de bains avec WC - chauffe eau éléctrique.

+ Un parking couvert avec possibilité d'installation d'une prise pour véhicule électrique, parking extérieur pour motos et local vélos complètent le bien.

Le logement :

• Surface habitable : 39m2
• Surface utile : 48m2

Possibilité d'étendre la surface à 51 m2 (en fermant la partie couverte de 12,83 m² sur la terrasse) et d'aménager une mezzanine grâce au beau volume sous plafond, avec en option l'ajout d'un velux.

= 58,5 m2 de surface totale (voir plan ci-joint).

Résidence sécurisée construite en 2004 comprenant 31 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.

• Taxes foncières 2025 : 1000 €/an
• Charges de copropriété : environs 100€/mois.

Informations quant aux risques disponibles sur géorisques.gouv.fr
Logement non soumis au DPE.