Vente appartement 2 pièces 42 m² Saint-Jean-De-Luz (64500) 238.000 €

Au sein d'une résidence sécurisée particulièrement bien entretenue, découvrez ce charmant T2 bis de 42 m² au sol (32 m² Loi Carrez), situé au 1er et dernier étage. Son emplacement est un véritable atout : dans un quartier recherché, à seulement 13 min à pied des Halles et 15 min des plages, tout en bénéficiant de pistes cyclables à proximité.

L'appartement, exposé plein sud, profite d'une très belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes (La Rhune, les 3 couronnes, Le Jaizkibel) et la Nivelle. Un cadre idéal pour profiter de la magnifique ville de Saint-Jean-de-Luz tout en profitant du calme et d'un stationnement privé. La résidence est particulièrement appréciée pour la qualité de son entretien et ses prestations :
- Piscine collective
- Gardien
- Beaux espaces verts arborés
- Local vélos commun
- Parking privé à proximité.

L'appartement dispose d'une entrée avec un grand placard, d'une salle de bain avec baignoire, wc, pièce à vivre très lumineuse avec kitchenette. A l'étage, vous y trouverez la chambre ainsi qu'une mezzanine faisant actuellement office de 2ème chambre (avec un grand lit de 140x190).

Les atouts du bien :
- T2 bis de 42 m² au sol (32 m² Loi Carrez)
- 1er et dernier étage
- Appartement rénové et joliment décoré (Baie alu changée en 2020)
- Fibre
- Terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis
- Vue exceptionnelle sur les montagnes et la Nivelle
- Résidence calme et sécurisée
- Piscine collective
- Gardien qui sécurise et entretient très bien la résidence
- Halles et plages accessibles à pied
- Pistes cyclables à proximité
- Chauffage électrique.

Charges de copropriété : 90 € / mois Taxe foncière : 520 € / an Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre au Pays basque. Prix de vente : 238 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, d'autres photos ou pour organiser une visite.