Réf. : G00/3485 / 25 juin 2026
Saint-Jean-de-Luz (64500)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement 3 pièces - 76m² - avec parking dans résidence sécurisée - Centre ville St-Jean-de-Luz, plage et commerces à pied.
À seulement 5 min à pied de la plage et 3 min du marché couvert (Les Halles), cet appartement T3 vous séduira par sa situation idéale au cœur de St-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un cadre de vie agréable et paisible vous y attend.
Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce logement en bon état général offre un excellent confort pour profiter pleinement du climat doux et paisible du Pays Basque. L'immeuble est sécurisé avec sas d'entrée, visiophone, digicode, et dispose d'un ascenseur.
L'appartement se compose de deux chambres avec grands placards intégrés, d'un grand séjour lumineux avec une exposition idéale à l'Est, d'une cuisine indépendante avec buanderie donnant sur cour intérieure, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et un WC séparé.
Le bien inclut une place de stationnement sécurisée en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur.
La résidence dispose aussi d'un local à vélo et d'une grande terrasse intérieure accessible à tous les résidents.
Caractéristiques principales :
- Localisation en hyper centre de Saint-Jean-de-Luz à 200 m des Halles et 5min à pied de la plage
- Place de parking en sous-sol accessible par ascenseur
- Surface Carrez : 76.2 m²
- Étage : 1er avec ascenseur
- 2 chambres avec rangements
- 1 grande pièce à vivre
- 1 cuisine séparée et 1 buanderie
- 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 WC
- Chauffage individuel au gaz, chauffe-eau électrique
À propos de la copropriété :
- Charges annuelles moyennes : 1130 € (appartement + parking)
- Taxe foncière 2025 : 1089€
- Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du CCH)
Diagnostic de performance énergétique :
- Réalisé le : 02/09/2025
- Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an - C
- Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1340 € (abonnements inclus, années de référence : 2021 à 2023)
Prix de vente : 590 000 € (appartement + parking)
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, et venir découvrir votre futur lieu de vie lors d'une visite sur place ou en visioconférence !
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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