Réf. : G60/0334 / Publié le 03 novembre 2026
À partir de 1 234 € / mois
Saint-Herblain (44800)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Nous vendons notre appartement situé rue Lucie Aubrac à Saint-Herblain dans une résidence calme et sécurisée construite en 2019.
Idéalement placé proche du périphérique, à proximité directe des transports en communs (tramway ligne 1 arrêt Frachon et bus lignes 23 et 59) et de différents commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, restaurants, etc.).
Plusieurs écoles et parcs publics avec aires de jeux sont également accessibles rapidement à pied.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé, d'une terrasse avec cabanon fermé et d'un jardin privatif (entretien inclus dans les charges de de copropriété).
L'appartement est très bien isolé (DPE B) et situé au rez-de-chaussée, il reste frais l'été et consomme peu de chauffage l'hiver. Le chauffage fonctionne grâce au réseau de chaleur urbain limitant l'impact des variations du coût de l'énergie de ces derniers temps.
Deux places de stationnement dans le sous-sol sécurisé sont inclues avec l'appartement, et un local vélo commun sécurisé est mis à disposition.
La copropriété est composée de 78 logements, les charges prévisionnelles estimées pour l'année 2027 sont de 2 667 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau potable. L'immeuble est sous garantie décennale donc pas de gros travaux à prévoir, et le fonds de travaux est provisionné pour les futurs travaux de la copropriété.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, mais nous n'acceptons pas de démarchage commercial.
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Saint-Herblain (44800)
265.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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