Location meublée appartement 2 pièces 53 m² Saint-Herblain (44800) 890 €

Appartement T2 meublé de 53,22 m² (loi Carrez), situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, rue des Tulipiers à Saint-Herblain.

Le logement
Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une très bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur une cuisine équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur). Il se prolonge par un balcon de 11 m². Une chambre avec placards, une salle de bain avec WC, un lave-linge. Double vitrage, bonne isolation phonique, climatisation, fibre, interphone. Chauffage collectif urbain.

Annexes
Grande place de stationnement dans le parking fermé de la résidence et box individuel pour vélo. Il y a aussi des places extérieures réservées pour la résidence.

Environnement et transports
Arrêt Tertre à 2 minutes : tramway T1 (environ 30 minutes de la gare de Nantes) et bus C20. Supermarché Leclerc à moins de 5 minutes à pied, grand Carrefour à 15 minutes, centre commercial Atlantis à 2,5 km, centre de santé Atlantique à proximité.

À savoir
Le sol du balcon présente de légères ondulations. La salle de bain n'a pas de fenêtre mais est équipée d'une VMC. Les WC ne sont pas séparés de la salle de bain. Certains meubles visibles sur les photos appartiennent aux occupants actuels et ne seront pas dans la location.

Conditions
• Loyer : 790 € hors charges
• Provision sur charges : 100 € par mois (chauffage, eau froide, ordures ménagères, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts)
• Loyer charges comprises : 890 €
• Électricité à la charge du locataire (environ 55 €/mois)
• Dépôt de garantie : 1580 €
• Disponible au 9 novembre
• DPE : classe C · GES : classe C · Dépenses annuelles d'énergie estimées : de 720 à 1 020 € (cf. DPE)
• Honoraires à la charge du locataire : aucun (location directe)
Visites sur rendez-vous. Merci de me contacter par message. Pour candidater, déposez votre dossier via DossierFacile, le site du gouvernement : https://proprietaire.dossierfacile.logement.gouv.fr/candidater/HanRQZCK19FOmnK38sBG