Vente appartement 5 pièces 137 m² Saint-Herblain (44800) 285.000 €

️ Saint-Herblain Tillay – grand T5 calme et lumineux de 137 m² – 4 chambres – 3 parkings – cave 14 m².
️ Un appartement familial spacieux, lumineux et très bien agencé !
Vous recherchez de l'espace, du calme, de la lumière et du confort, tout en restant proche de Nantes ?
Venez découvrir ce grand appartement T5 de 137 m², situé dans le quartier proche du Tillay à Saint-Herblain, au 2ᵉ étage d'une résidence privée, agréable et verdoyante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes
️ L'appartement offre une belle pièce de vie de 34 m² orientée sur le parc arboré, réunissant salon et salle à manger.
️ Une cuisine indépendante, fonctionnelle et complétée par un cellier,
La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre suffisamment d'espace pour y prendre les repas du quotidien.
️ Un espace idéal pour une famille
• 3 chambres séparées de l'espace de vie (21 m², 15 m² avec placard et rangements, 12m² avec loggia)
• Une chambre avec sa salle d'eau privative
• Une seconde salle d'eau
• Wc indépendant
• De nombreux rangements.
De fait, l'appartement peut offrir de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail… et il peut aussi être modulable selon ses goûts.
3 places de parking privatives exterieures : un véritable atout !
une grande cave de 14 m²
Vous profitez également d'une grande cave privative de 14 m².
Un espace de stockage très appréciable pour vélos, matériel, cartons, mobilier ou équipements divers.
Une résidence privé, agréable et verdoyante.

La résidence bénéficie d'un environnement calme, arboré et agréable, comme le montre la vue extérieure.
Tout en profitant de ce cadre résidentiel, vous restez à proximité de toutes les commodités. Une situation idéale pour rejoindre rapidement :
• Nantes
• Le périphérique extérieur
• Les transports en commun, notamment le Chrono bus (Lignes 59 et C3 au pied de la résidence – Arrêt : bd Charles Gautier)
• Les commerces et services
• Un grand Carrefour
• Les établissements scolaires

Les atouts qui font la différence
️ Belle luminosité
137 m² habitables
️ Pièce de vie de 34 m²
Balcon exposé Ouest
️ 4 chambres
2 salles d'eau
3 places de parking privatives
Grande cave de 14 m²
️ Cuisine indépendante aménagée et équipée
️ Nombreux rangements
Résidence verdoyante
Proche Nantes, transports, commerces et écoles.

Informations
• Appartement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur
• Surface de référence : 137,04 m²
• Charges courantes : 330 €/mois tout compris (Chauffage collectif au gaz, entretiens des communs : Pallier, poubelles, du parc,… ,parking.
• Électricité : 76€ /mois
• Taxe foncière : 1 932 €/an
• Copropriété : 260 lots principaux
• Aucune procédure en cours.

DPE :
DPE : D – 230 kWh/m²/an
GES : C – 22 kg CO₂/m²/an
DPE réalisé le 24/06/2025, valable jusqu'au 23/06/2035.