Réf. : G47/1349 / Publié le 07 août 2026
À partir de 800 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Saint-Herblain (44800)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement de 94 m2 à vendre dans le bourg de Saint-Herblain.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 6 appartements. Il est traversant, exposé est/ouest, sans vis-à-vis et très calme.
L’appartement dispose d’une salle à manger lumineuse et d’un salon (qui peut se transformer en 4ème chambre ou bureau) sur parquet. La salle à manger donne sur une terrasse de 10m² sans vis-à-vis équipée d’un store banne.
La partie nuit comprend 2 chambres côté jardin / une côté rue, et dans chacune d’elles il y a de grands placards. Vous y trouverez également la salle de bain (2 vasques et une douche), un wc, et un espace buanderie.
La cuisine est aménagée et équipée d’un four à chaleur tournante, 2 plaques à induction, 2 feux gaz, une friteuse, une table, 4 tabourets et de nombreux rangements
L'appartement est équipé du chauffage au sol, chauffé au gaz avec une chaudière collective,
Il dispose également de 2 caves et un local vélo en sous-sol. Pour la voiture, une place est disponible à l’arrière de l’immeuble dans un parking aérien sécurisé par barrière.
Les charges de copropriété sont d’environ 2.000€ par an comprenant :
- l'entretien des parties communes
- la gestion des popubelles
- l'entretien des espaces verts
- la gestion du syndic
- les provisions travaux
- l'eau
- le chauffage au gaz (chauffage collectif) : un peu moins de 2.000€ environ par an. En 2027, l’immeuble sera relié au chauffage urbain de Couëron ce qui baissera considérablement le coût du chauffage.
Pas de grands travaux à prévoir sur l’immeuble.
Quelques travaux de rafraichissement à faire dans certaines pièces.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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