Location meublée appartement 3 pièces 61 m² Saint-Gratien (95210) 1.550 €

Loue un superbe appartement 3 pièces meublé de 60,85 m² avec terrasse privative de 60 m² et double stationnement sécurisé en sous-sol.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence récente de standing Villa Essentia (1 rue Parmentier à Saint-Gratien), calme et sécurisée, avec supermarché bio et commerces au pied de l'immeuble.

Détail des pièces & Équipements
Séjour (16,42 m²) : très lumineux, ouvrant directement par de grandes baies vitrées sur la terrasse. Meublé d'un canapé d'angle, tables basses, table à manger et meuble TV.

Terrasse privative (~60 m²) : sans vis-à-vis direct gênant, carrelée et équipée de son salon de jardin complet (canapé, fauteuils, table basse).

Cuisine américaine équipée (4,42 m²) : plaques à induction, four encastré, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur inox, micro-ondes, machine à café et nombreux rangements.

Espace Nuit :

Chambre 1 (11,60 m²) avec placard intégré (0,88 m²) et literie double de qualité.

Chambre 2 (9,98 m²) aménagée avec bureau scandinave (idéal télétravail ou seconde chambre).

Salle de bains (5,32 m²) : baignoire avec pare-douche, meuble vasque, grand miroir, armoire et lave-linge.

Entrée (5,10 m²) avec placard vestiaire (0,50 m²).

Wc séparés (1,82 m²) avec meuble de rangement.

Dégagement (4,81 m²).

Prestations & Annexes
Double place de parking privative en enfilade / côte à côte au 2e sous-sol sécurisé (accès télécommande/bip).

Bâtiment basse consommation récent, double vitrage, volets roulants, visiophone / digicode.

Situation & Transports
Transports : Gare RER C de Saint-Gratien à pied (accès direct Paris intramuros), lignes de bus, accès immédiat A15 / A115. À quelques minutes du Lac et du centre d'Enghien-les-Bains.

Quartier : Commerces de bouche, marché, écoles et services accessibles à pied.

Conditions de location
Loyer mensuel hors charges : 1450 €

Provisions sur charges : 100 €/mois (avec régularisation annuelle)

Loyer total charges comprises : 1 550 €/mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (bail meublé, art. 22 loi du 6 juillet 1989).

Type de bail : Meublé standard (1 an renouvelable).

Disponibilité : 1 Novembre

Profil locataire & Dossier
Idéal pour couple, jeunes actifs ou petite famille soigneuse.

Garanties requises : CDI (revenus nets équivalents à 3 fois le montant du loyer) et garants physiques ou GLI