Vente appartement 4 pièces 127 m² Saint-Gervais-Les-Bains (74170) 555.000 €

Appartement 127m² - 3 chambres - Lumineux - accès ski & thermes à pied - St Gervais Les Bains (1h de Genève)

Au coeur du parc thermal de Saint-Gervais-Les-Bains, dans une résidence de charme, bel appartement de 127m² sur un seul niveau, situé à pied de la télécabine du Valléen, des thermes, de la gare et des commodités.
Idéal en résidence secondaire comme en résidence principale.

L'appartement a une triple exposition, offrant une très agréable pièce de vie d'environ 39m², avec un petit balcon sans vis à vis et vue sur la nature.

-1 entrée
-3 chambres doubles dont une avec salle de bains et WC.
-1 grand salon/séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition.
-1 salle de douche avec WC.
-1 cuisine séparée et 1 pièce arrière cuisine avec fenêtres (grand cellier / buanderie ou bureau) -
Belle hauteur sous plafond.
Double vitrage (+ rénovation de 7 huisseries neuves en bois 2022)
(DPE classé D en 2020 => chauffage gaz) .
Façade et toiture refait 2017.
Fibre optique
Parking commun au sein de la résidence.
Possibilité d'un box fermé .
Le bien est maintenu en 4 lots distincts dont un lot de couloir /entrée.

Accès autoroutier facile (Megève à 15km & Chamonix à seulement 24km). A proximité des cours de tennis et rocher d'escalade.
Bonne rentabilité locative (montagne & curistes).