Vente appartement 5 pièces 106 m² Saint-Germain-En-Laye (78100) 499.000 €

Idéalement situé (15 minutes à pied / 10 minutes en bus du centre-ville rue de Paris), au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement 5 pièces de 106 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur, orienté sud-ouest. Très lumineux en toutes saisons (même en hiver), au calme et avec une vue dégagée sans vis à vis.

L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger distincte, prolongés par deux balcons. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et peut accueillir l'ensemble des équipements électroménagers.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, ainsi que deux salles de bains (douche et baignoire). Un WC séparé avec lave-mains et de nombreux rangements intégrés complètent cet espace.

Prestations et équipements :
• Menuiseries récentes (2025) en double vitrage haute performance
• Très bonne classe énergétique C, assurant confort et un coût raisonnable pour le chauffage
• Chauffage collectif avec comptage individuel, permettant une meilleure maîtrise des consommations
• Raccordement au réseau de chauffage urbain, alimenté à 66 % par des énergies renouvelables (bois et géothermie), permet d'éviter les fortes hausses des coûts de chauffage dues à l'augmentation du prix du gaz, grâce à la forte proportion d'énergies vertes.

Les frais de chauffage sont individualisés grâce à des capteurs et des robinets thermostatiques installés sur chaque radiateur, permettant de réguler précisément la température souhaitée dans chaque pièce (par exemple, vous pouvez couper le chauffage en cas d'absence ou régler une température plus basse dans la chambre que dans le séjour, soit manuellement, soit en installant des thermostats connectés en Wi-Fi sur les robinets existants). Votre facture de chauffage s'en trouvera ainsi réduite.

Ce bien est complété par une cave, un local à vélos et deux stationnements privatifs, dont une place en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique 7 kW.

La taxe foncière est de 1.656 €.

À proximité immédiate des transports (bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER A et au tramway T13), des commerces et d'établissements scolaires réputés (Lycée International, Lycée Notre-Dame etc.), cet appartement constitue une opportunité pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.