Vente appartement 2 pièces 47 m² Saint-Genis-Les-Ollières (69290) 190.000 €

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T2 de 47 m², situé en plein cœur de Saint-Genis-les-Ollières (69290). Très lumineux, alliant le confort d'un intérieur entièrement refait à neuf et les avantages d'un extérieur privatif, ce bien se situe dans une petite copropriété conviviale de seulement 5 lots. Aucun travaux à prévoir.

Les atouts majeurs de l’appartement :

Extérieur privilégié : Profitez d'un beau jardin privatif de 60 m², au calme absolu et avec peu de vis-à-vis. Un véritable havre de paix.

Emplacement idéal : En hyper-centre. Tout se fait à pied : commerces de proximité, services et accès immédiat aux lignes de bus TCL (idéal pour rejoindre Lyon).

Rénovation de qualité : L’appartement a été intégralement refait à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Confort thermique : Chauffage électrique haut de gamme par masse chauffante de dernière génération (chaleur douce, économique et homogène).

Stationnement : Vendu avec deux places de parking privatives, un confort rare en plein centre-ville.

La copropriété et les chiffres :
Petite copropriété de 5 lots.

Fonds de travaux Alur de la copropriété déjà alimenté (une sécurité et sérénité financière pour l'avenir).

Charges de copropriété très faibles : seulement 400 € / an.

Taxe foncière : 1 071 € / an.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne senior recherchant le plain-pied et la proximité des commerces, ou pour un investissement locatif patrimonial de premier choix dans l'Ouest Lyonnais.

Agences s'abstenir, merci