Vente appartement 5 pièces 92 m² Saint-Étienne (42000) 110.000 €

Appartement 5 pièces 92 m² – 5 Chemins Saint-Étienne – Garage motorisé + Cave – Fort potentiel Cet appartement de 92 m², situé entre la rue des Passementiers et la rue Antoine Durafour à 500 m de l'Université Jean Monnet au 3ᵉ étage d'un immeuble construit en 1974, offre un cadre de vie agréable à Saint-Étienne à proximité des commodités et des transports en commun. Composé de 3 chambres de 13,8 m², 9,5 m², 9,90 m² ouverte sur loggia, 1 salle d'eau 4.9 m2, 1 wc séparés, 1 entrée de 8.40 m², 1 couloir/placards/ point eau de 4.7 m2, une cuisine équipée de 12 m² donnant sur un balcon extérieur. Une 4ᵉ chambre peut être créée sur le salon séjour de 27,40 m². Une ouverture de la cuisine sur le salon est aussi possible.
La cuisine aménagée est récente tout comme la salle de bain. 2 des chambres sont à rafraichir. L'appartement est traversant est/ouest, bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur la colline de la vivaraize. Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et avec une porte anti-intrusion à l'entrée. Système de chauffage et eau chaude collectif, menuiseries double vitrage phonique Alu laquées blanc, volets roulants électriques, VMC motorisée, fibre optique. - Charges trimestrielles 2025: 860 € (chauffage, eau chaude, copro...).
- Taxe foncière 2025 : 1 713 €.
Cave de 4,70 m² et garage 2 véhicules de 22 m².

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges : 320€ par mois (soit

3848€ annuel).

Appartement libre de suite.
Annonce de particulier.
Photos supplémentaires sur demande.
Premier contact par email.
Visites possibles les lundis, et tous les jours entre 12h30 et 13h30.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Surface : 92.12 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 252 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Consommation énergie primaire : 178kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).