Location meublée appartement 3 pièces 77 m² Saint-Étienne (42000) 675 €

Nous proposons à la location un charmant appartement T3 de 77 m² entièrement rénové et meublé situé au 1er étage, dans le quartier Crêt de Roc connu pour son esprit village tout en restant proche du centre-ville et des transports.
L'appartement est donc loué entièrement meublé, avec tout l'équipement nécessaire pour vous permettre une installation rapide et sans contrainte (Animaux non autorisés).

Il dispose de :
* une grande pièce à vivre - salon salle à manger mobilier neuf (canapé, table basse, salle à manger, meuble TV, luminaires, voilage)
*deux chambres avec literie neuve et armoire dressing
*une salle d'eau rénovée avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes
*Wc séparé
*une cuisine équipée séparée avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur
*chauffage et eau chaude individuel au gaz
*les fenêtres sont en double vitrage ce qui permet une très bonne isolation thermique et phonique.
*double exposition Nord / Ouest
*une entrée sécurisée par interphone et badge d’accès
*fibre disponible dans l’immeuble, abonnement internet à souscrire par le locataire

Certains éléments de mobilier peuvent être retirés sur demande avant l’entrée dans les lieux, selon vos besoins, dans la mesure où cela reste compatible avec les équipements obligatoires d’une location meublée..

Ce bien profite d'un environnement calme, sans pour autant vous couper de la vie de quartier. Les commerces, les transports en commun et plusieurs espaces verts sont accessibles à pied :
*arrêt de bus Painlevé Royet et boulangerie au pied de l’immeuble
*deux squares à proximité, l’un en haut de la rue et l’autre en contrebas de l’immeuble
*moins de 5 min à pied du tram T2/T3 et plusieurs lignes de bus à proximité– station Fourneyron
*la place Jean Jaurès et la gare de Chateaucreux sont accessibles à pied

Surface : 77 m²
Classe énergie : C
GES : C
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2023
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les frais :
Loyer mensuel : 640 €
Provisions pour charges : 35 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : deux mois de loyer sans charges

Visale ou Garantme acceptée.
Le cas échéant, une garantie loyer impayé sera souscrite et votre dossier sera soumis à l’assureur.

Il s’agit d’une location entre particuliers et nous assurons directement la location et le suivi des appartements.
Nous privilégions les dossiers complets et sérieux et prenons le temps de faire visiter les appartements et de répondre aux questions des futurs locataires.
En plus de cet appartement il y a 3 autres T3 ainsi qu’un duplex 4 pièces également disponibles.