Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Denis (93200) 206.000 €

Bel appartement T2 dans un immeuble récent de standing, entièrement privé.

Construction de qualité (Emerige) datant de 2018, offrant un cadre de vie agréable, avec jardin et terrasse collective sur le toit de l'immeuble.
Emplacement privilégié à St-Denis, à proximité de tous les commerces et d'un grand marché.

Desserte exceptionnelle en transports en commun : ligne 13 à 3 min (et ligne 14 avec correspondance), T1 et T3, RER B et D, Transilien H. Prochainement, ouverture des lignes 15 et 16.

L'appartement est en rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement optimal, sans perte de place, et s'ouvre par deux portes-fenêtres sur une rue très calme, donnant sur le très beau musée d'Art et d'Histoire de Saint-Denis. Il est aux normes handicapé

Belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres, renforçant la sensation de bien-être, et excellente isolation thermique et phonique.
Orienté nord-est, il reste frais l'été et demeure très agréable en cas de canicule.

Les charges collectives s'élèvent à environ 1 500 € par an et incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'eau chaude, le tout avec des compteurs individuels.

L'appartement se compose de :
Un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, four à micro-ondes, plaques à induction et lave-vaisselle, le tout de marque Siemens, ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur Whirlpool.

Une chambre avec placard sur mesure.

Une salle de bains avec douche fermée de 120 cm et un placard accueillant un lave-linge vapeur de 9 kg, fourni avec l'appartement.

Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central, ses performances énergétiques et la proximité des nombreux transports et services.

Syndic de copropriété : Matera (modèle coopératif). Le conseil syndical gère l'immeuble efficacement et avec beaucoup d'engagement.

Possibilité de louer une place de parking au sein de la copropriété.