Réf. : G56/1692 / Publié le 17 octobre 2026
Saint-Denis (93200)
Voir l'adresse du bien sur une carteDécouvrez ce magnifique appartement traversant de 82 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, moderne et sécurisée, construite en 2024, au cœur du quartier dynamique de La Plaine Saint-Denis.
Lumineux, bien exposé et bénéficiant de belles prestations, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille.
DESCRIPTION DU LOGEMENT :
Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et équipée.
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Du parquet dans les chambres et les pièces de vie.
Deux loggias privatives, offrant de véritables espaces extérieurs.
Une place de parking privative.
RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE :
Construite en 2024, la résidence bénéficie des normes récentes de construction, offrant un excellent confort au quotidien, notamment en matière d'isolation thermique et acoustique.
Accès sécurisés par digicode, interphone et badge pour les parties communes. Immeuble équipé d'un ascenseur.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Idéalement situé à La Plaine Saint-Denis, dans un quartier vivant et en plein développement, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports : RER B, RER D et métro ligne 12 accessibles dans le secteur.
Écoles élémentaires, collèges et lycées à proximité.
Boulangerie, supérette et commerces au pied de l'immeuble.
Parc et espaces de jeux pour les enfants à proximité.
Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de Paris.
CONDITIONS DE LOCATION – GARANTIES SÉRIEUSES EXIGÉES :
Afin d'assurer une location sereine, un dossier locatif complet et de solides garanties financières sont indispensables.
Revenus réguliers et suffisants, situation professionnelle stable ou garanties équivalentes acceptées.
IMPORTANT : Merci de prendre contact uniquement si vous disposez d'un dossier sérieux et complet. Les visites seront organisées après une première étude des candidatures.
LES ATOUTS : Résidence 2024, 82 m², 3 chambres, parquet, appartement traversant et lumineux, 2 loggias, 6ᵉ étage avec ascenseur, parking privatif, résidence sécurisée, transports et commerces à proximité.
Un appartement rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie aux portes de Paris.
- La Plaine - Stade de France
- Mairie d'Aubervilliers
- Front populaire
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Conditions financières
1.580 € / mois
150 € / mois
1.430 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.361,20 €
68,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
13,80 € / m² *
1.131,60 € pour 82 m²
16,60 € / m² *
1.361,20 € pour 82 m²
* Location vide dans le secteur Plaine 02 (zone 311) - Appartement 4 pièces et + construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 68,80 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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Appeler le propriétaire : 06 78 90 71 91
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 78 90 71 91Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr