Vente appartement 5 pièces 108 m² Saint-Denis (93200) 270.000 €

Quartier Delaunay-Belleville

Bel appartement de 5 pièces ancien labo photo calme avec entrée indépendante dans la copropriété, rénové avec soin, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée avec gardien.

Ⓜ️ L'emplacement bénéficie d'une proximité au centre de Saint-Denis, son grand marché et ses commerces. A 10min à pied du métro Basilique St-Denis et autant de la gare RER Saint-Denis. 5min à pied des T1, T5 et T8. Proximité immédiate d'un Franprix et d'une boulangerie, ainsi que laverie, cabinet médical et pharmacie.

Ses surfaces le rendent idéal pour les familles avec enfants ou bébés avec 3 chambres spacieuses dont une déjà équipée d'un meuble sur mesure pouvant accueillir une salle de projection, un double séjour avec de beaux volumes, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé.

️ L'appartement se compose comme suit :

▶️ une grande entrée de 30 m2 donnant sur une grande cuisine américaine toute équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur et plaques à induction ouverte sur une salle à manger conviviale équipée d'une grande table et de banquettes intégrées sous lesquelles de nombreux tiroirs permettent un rangement optimisé
▶️ Un grand couloir créant une possibilité de rangement volumineux
▶️ Une première chambre de 11 m2 donnant au calme sur le parc plein Est avec de belles entrées de lumière
▶️ Un grand double salon séjour de 31 m2 permettant l'installation d'une salle à manger d'un côté et d'un salon ou coin TV de l'autre, le tout plein ouest à l'abri des regards grâce à ses lucarnes hautes donnant le côté typique atelier
▶️ Une seconde chambre de 11 m2 lumineuse exposée sud ouest et au calme de l'allée piétonne de la résidence, pouvant se moduler en seconde entrée grâce à sa porte de plain-pied. La pièce est actuellement équipée d'un meuble sur mesure en acacia massif permettant d'y intégrer un écran de projection avec sa cabine de projecteur le tout déjà pré câblé pour les enceintes.
▶️ Une troisième chambre de 16 m2 au calme donnant sur le parc de la résidence avec une grande penderie intégrée
▶️ Une salle de bain de 6 m2 optimisée avec espace table, meuble double vasque design, stores, douche et grande baignoire d'angle 140x140 avec emplacement pour un lave-linge
▶️ Un wc séparé avec lave-mains.

Pour les propriétaires d'un véhicule, l'appartement peut facilement bénéficier d'un emplacement de parking sécurisé au premier sous-sol, accessible par Vigik en faisant la demande au gardien pour un loyer de 50€/mois.

L'appartement est déjà raccordé au réseau Fibre.

ℹ️
Double vitrage intégral
Surface Carrez : 107,86 m2
DPE : D / GES : B
Montant des charges trimestrielles : 964€ incluant eau chaude, chauffage et entretien des parties communes
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Taxe foncière : 2.121€.
Ravalement de façade récent et parties communes rénovées cette année

Le bien peut aussi être vendu loué à un loyer de 1500€/mois


Dossier photos complet et diagnostics techniques disponibles sur demande


Pour les visites : premier contact via la messagerie PAP. Merci de préciser si vous disposez déjà d'une simulation bancaire ou d'un accord de principe (courtier/banque)