Vente appartement 3 pièces 64,50 m² Saint-Denis (93200) 349.000 €

T3 meublé 64,5 m² – Terrasse, box et ascenseur – La Plaine Saint-Denis.

À vendre directement de particulier à particulier, agréable appartement T3 meublé de 64,5 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005, au cœur du quartier de La Plaine Saint-Denis.

Fonctionnel et bien agencé, l’appartement comprend une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et bénéficie d’une agréable terrasse de 9 m², véritable espace de vie supplémentaire.

Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciable dans le secteur.

L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché pour la vie quotidienne :
écoles maternelle et élémentaire situées dans la même rue ;
commerces alimentaires, services et restaurants accessibles à pied ;
arrêt de bus La Montjoie à proximité immédiate ;
lignes de bus les plus proches 153 et 302
station de métro Front Populaire – ligne 12 accessible à pied ;
gares RER desservant La Plaine et le Stade de France également accessibles ;
accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers ;
proximité du Stade de France, du Campus Condorcet et des pôles d’activités de La Plaine Saint-Denis.

Chauffage individuel au gaz.
DPE : classe C.

Le logement est actuellement loué 1.390 € par mois, auxquels s’ajoutent 120 € pour le box, soit un revenu mensuel total de 1.510 €. Il peut ainsi convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.

Possibilité de vente libre ou occupée, selon le calendrier convenu.

Charges de copropriété : 1 834,96 € par an.
Taxe foncière : 1 665 € par an.

Prix de vente : 349 000 €, appartement meublé et box fermé compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites uniquement sur rendez-vous et après vérification de la faisabilité du financement.
Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir.