Vente appartement 3 pièces 59,43 m² Saint-Denis (93200) 315.000 €

Dernier étage avec terrasse 9 m², vue dégagée et parking – 3 pièces 59,43 m².

315 000 € – Vente directe propriétaire, sans agence.

À La Plaine Saint-Denis, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,43 m² Loi Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2005, bien entretenue et avec gardien. Idéal pour une famille.

L'appartement bénéficie d'une terrasse de 9 m² sur les toits, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, un véritable espace extérieur rare pour le secteur.

L'appartement se compose de :
- une entrée avec grand placard
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 23 m² donnant directement sur la terrasse
- deux chambres d'environ 9 m², avec rangements
- une salle de bains avec buanderie, rénovée en 2024
- Wc
- plusieurs placards et espaces de rangement
- place de parking privative en sous-sol

Les principaux atouts :
• 5e et dernier étage avec ascenseur
• Terrasse de 9 m²
• Vue dégagée et sans vis-à-vis
• Exposition Nord-Est – soleil le matin
• Parking privatif en sous-sol
• DPE D / GES C
• Résidence de 2005
• Appartement en bon état général
• Salle de bains rénovée en 2024
• Terrasse refaite en 2024
• Chauffage individuel
• Ballon d'eau chaude individuel
• Nombreux rangements
• Local vélos commun
• Gardien
• Exposition Nord-Est.

La copropriété est suivie par un conseil syndical actif. Un DTG/PPPT réalisé en 2026 a donné des résultats positifs concernant l'état général de la copropriété.

Transports :
- Bus 153 et 302 à proximité immédiate
- RER B (et future ligne 15) – La Plaine–Stade de France : environ 6 min à pied
- RER D : environ 10 min à pied
- Métro ligne 14 : environ 15 min à pied
- Métro ligne 12 : environ 15 min à pied
- Station Vélib' : environ 3 min à pied

La Plaine Saint-Denis bénéficie par ailleurs d'importants projets de transformation urbaine et d'amélioration des transports. La future gare Stade de France de la ligne 15 Est est actuellement annoncée pour 2031.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux commerces et services à proximité dont :
- marché couvert à environ 8 min à pied
- épicerie bio à environ 8 min commerces de proximité
- écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que des crèches
- campus universitaire de Front Populaire
- proximité du Centre national des Arts et Métiers
- nouveaux programmes immobiliers avec commerces en pied d'immeuble

Le quartier fait également l'objet de plusieurs projets d'aménagement, notamment autour de la rue du Landy, avec des aménagements destinés à améliorer les circulations piétonnes et cyclables, la végétalisation et les espaces publics.

Les documents relatifs à la copropriété pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.

Je privilégie un premier contact par la messagerie PAP afin d'échanger sur votre projet et votre financement avant organisation d'une visite.

Agences immobilières et mandataires : merci de ne pas me contacter.