Vente appartement 2 pièces 46 m² Saint-Denis (93200) 266.000 €

Appartement loué avec locataire sérieuse en place – Place du Front Populaire
Investissement locatif clé en main, sans frais d’agence.

Idéalement situé sur la Place du Front Populaire, au sein d’une résidence récente (construction 2012), cet appartement est proposé à la vente avec une locataire déjà en place, sérieuse et solvable (revenus 4x supérieurs au loyer), dans le cadre d’un bail courant jusqu’en juillet 2028.

Un investissement sécurisé, sans recherche de locataire ni vacance locative à prévoir.

Le bien :

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété : une acquisition sereine, prête à générer des revenus dès la signature.
• Séjour / Cuisine ouverte – 23,85 m²
Une pièce de vie lumineuse et généreuse, avec cuisine équipée intégrée, idéale pour recevoir. Un accès direct à la terrasse prolonge l’espace à l’extérieur.

• Chambre – 11,44 m²
Spacieuse et baignée de lumière, avec vue dégagée sur la terrasse et le quartier.

• Salle de bain – 6,04 m²
Entièrement équipée (baignoire, meuble-vasque), pensée pour la praticité au quotidien.

• Entrée – 4,5 m²
Un espace de rangement bienvenu dès le seuil du logement.

• Terrasse privative – 3,45 m²
Un vrai plus extérieur, exposée et facile d’entretien (gazon synthétique), pour profiter des beaux jours.

• 1 place de parking en sous-sol
Sécurisée, incluse dans le prix — une option sans le parking est envisageable selon les besoins de l’acquéreur.

Charges & informations pratiques
• Charges de copropriété : 485 € / trimestre
• Loyer actuel : 1 032 € / mois
• Bail en cours jusqu’au 07/2028
• Aucun frais d’agence

Pourquoi cet appartement ?
• Secteur dynamique, en valorisation constante d’année en année
• Copropriété récente et bien entretenue, sans travaux à prévoir
• Locataire fiable déjà en place, avec un bail sécurisé sur plusieurs années
• Vente motivée par un projet personnel d’achat de résidence principale, à saisir rapidement
Photos et vidéo complémentaires disponibles sur simple demande.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.