Vente appartement 2 pièces 49 m² Saint-Denis (93200) 225.000 €

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 49 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et sécurisée.

Les atouts du bien
Séjour lumineux exposé au sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² donnant sur une cour intérieure calme, végétalisée et fermée.
Résidence récente (2007)
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Local vélos sécurisé
Belle hauteur sous plafond de 2,75 m
Appartement très calme.

Description
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
Une grande chambre
Une salle de bains avec baignoire et wc.
La terrasse, exposée sud, idéale pour les repas, le télétravail ou les moments de détente.

Quartier
Situé au boulevard Marcel Sembat, dans le quartier Porte de Paris, vous profitez d'un environnement vivant avec des commerces, des restaurants et le marché du centre-ville à proximité immédiate, des écoles, du Square de Geyter et du Parc de la Légion d’honneur.

Transports
Excellent accès à Paris :
Métro Ligne 13 – Porte de Paris : 3 min à pied
Gare de Saint-Denis (RER D, Ligne H et Tramway 1) : 7 min à pied
Tramway T8 : 1 min à pied
Paris est accessible en :
15 min de Gare du Nord
20 min de Châtelet et Saint-Lazare
Accès facile à vélo via le canal Saint-Denis ou l'avenue du Président Wilson.

Informations complémentaires
Chauffage : électrique individuel
Charges de copropriété : 110 €/mois. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 1 395 €
DPE en cours de réalisation (ancien classement D en 2017).