Réf. : G39/0814 / 11 juin 2026
Saint-Denis (93200)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 meublé 46 m² avec Terrasse et Parking.
Idéalement situé au sein de la copropriété calme et sécurisée « Résidence du Stade », au fond d’une impasse, ce superbe 2 pièces de 46,12 m² situé au rez-de-chaussée offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité aux portes de Paris.
L’appartement : Parfaitement agencé, le séjour est baigné de lumière et sans vis-à-vis. Il se compose également d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d’un dressing, et d'une salle de bains avec wc. Une terrasse privative et une place de parking située en face de l’appartement complètent ce bien.
Équipement haut de gamme (achetés il y a un an) : Loué entièrement meublé avec électroménager de qualité :
• Four Hisense
• Lave-vaisselle Bosch
• Machine à laver séchante Haier
• Réfrigérateur combiné de 344L Samsung
• Plaque induction Bosch
• Téléviseur écran plat Hisense
• Matelas très confortable Simmons (160x200)
• Canapé confort.
Conditions financières :
• Loyer hors charges : 1 155 €/mois
• Provisions pour charges : 45 €/mois (incluant eau froide, entretien et taxe ordures ménagères)
• Loyer charges comprises : 1 200 €/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
• DPE : Classe E (294 kWh/m².an) / GES : Classe B.
Plus de photos sur demande.
Disponible le 1er août 2026.
Dossier sérieux demandé.
- Cosmonautes
- Hôpital Delafontaine
- La Courneuve-Six Routes
Conditions financières
1.200 € / mois
45 € / mois
1.780 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
890,12 €
264,88 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,10 € / m² *
742,53 € pour 46,12 m²
19,30 € / m² *
890,12 € pour 46,12 m²
* Location meublée dans le secteur Mutuelle Champ de Courses 01 (zone 311) - Appartement 2 pièces construit entre 1971 et 1990
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 264,88 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr