Vente appartement 3 pièces 60,78 m² Saint-Denis (93200) 328.000 €

La Plaine Saint‑Denis – Quartier moderne - Proche RER B-D et Métro 14 – Fort potentiel.
Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, très beau T3 de 60.78 m² rénové, bénéficiant d'une grande terrasse plein ouest de 11 m² donnant sur les jardins intérieurs.
L'appartement, situé au 2ᵉ étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant largement sur la terrasse, d'une cuisine équipée (plaque à induction, lave-vaisselle 45 cm, four encastrable et hotte (Réfrigérateur-congélateur et Lave-linge non inclus mais négociables), de deux chambres, d'une salle d'eau neuve (avec radiateur sèche-serviettes, miroir lumineux/anti-buée et 2 meubles suspendus) et de wc séparés.
Parquet massif, climatisation réversible Daikin, chaudière à condensation neuve (juillet 2024), double vitrage : aucuns travaux à prévoir mis à part la décoration, le rafraîchissement de la cuisine et la peinture.
DPE : C (rare dans le secteur).
Plus de 15 000 € de travaux et équipements récents (factures disponibles).
Une large place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur complète ce bien.

Transports à proximité
• RER D – Gare de Saint‑Denis : 8 min à pied • Métro 14 & RER B – La Plaine : 10/15 min • Accès rapide au Grand Paris Express (lignes 14/15/16).

Atouts du bien
• Terrasse en L plein ouest
• Calme, donnant sur jardins
• Appartement rénové et très bien entretenu • Climatisation réversible • Résidence sécurisée • Proximité commerces, écoles, centre‑ville.
Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation.
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