Vente studio 34 m² Saint-Denis (93200) 143.000 €

Studio / T1 bis (esprit 2 pièces) 34 m² rénové – Entrée indépendante – Idéal investisseur (7,3 % brut) ou 1ᵉʳ achat

À vendre, charmant appartement de 34 m² entièrement rénové avec goût, situé boulevard Félix Faure à Saint-Denis, au pied du tramway T1 et à proximité immédiate des commerces et transports.

Ce bien se distingue par son entrée privative indépendante sur rue, offrant un véritable esprit « maisonnette » sans passage par les parties communes.

Les atouts du bien :
- Surface : 34 m² optimisés sans perte d'espace.
- Pièce de vie : Salon lumineux avec coin repas, banquette-coffre sur mesure et claustra en bois séparant l'espace nuit.
- Cuisine : Entièrement équipée et aménagée (plaques vitrocéramiques, four, hotte, rangements, réfrigérateur).
- Espace nuit : Lit double et grand dressing avec portes miroir sur mesure.
- Salle d'eau : Moderne avec meuble vasque à poser, miroir design, sèche-serviette et espace buanderie (lave-linge inclus).
- Équipements : Système d'alarme installé, chauffe-eau récent.

Performance énergétique : DPE Classe E.

Côté investissement / Rentabilité :
- Forte demande locative sur le secteur (idéal location meublée longue durée ou bail mobilité).
- Rendement brut attractif estimé à ~ 7,3 %.

Prix de vente : 143 000 € (vente en direct propriétaire, sans frais d'agence).
Agences et démarchage commercial s'abstenir strictement, merci.