Vente appartement 2 pièces 44,57 m² Saint-Denis (93200) 179.000 €

Charmant appartement de 44 m², baigné de lumière, situé au cœur de Saint-Denis. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence de 15 étages avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.

L’appartement dispose d’un séjour lumineux, bénéficiant d’une exposition nord-est (idéal en cas de fortes chaleurs). Cet espace offre un cadre confortable et convivial.
La chambre, spacieuse et bien agencée, complète harmonieusement l’espace de vie. La cuisine indépendante et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. De nombreux placards intégrés permettent également de bénéficier d’un rangement optimal.
Un balcon de 9 m² longeant l’appartement vient prolonger les espaces intérieurs et offre un agréable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

L’emplacement constitue un véritable atout grâce à un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires, ainsi qu’à plusieurs moyens de transport. La ligne 13 est accessible en environ 5 min à pied, le T5 se trouve au pied de la résidence et le T1 à seulement 2 minutes.
Un local à vélos sécurisé est également à disposition au sein de la résidence.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave de 5 m² et d’une place de stationnement sécurisée, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

- Surface : 44,57 m²
- Type : Appartement
- Année de construction : 1972
- Étage : 2ᵉ
- Chauffage : Réseau de chaleur collectif urbain
- Eau : Combinée au système de chauffage
- Charges de copropriété : 223 €
- Taxe foncière : 1354 €
- DPE : (D) 184 kwh/m².an
- Emission gaz (C) 19kg Co2e/m².an.