Réf. : G44/2581 / Publié le 21 juillet 2026
Saint-Denis (93200)
Voir l'adresse du bien sur une carteImmeuble au pied du canal de Saint-Denis, à 10 minutes à pied de la ligne 13 (porte de Paris) avec toutes commodités accessibles à pied.
Le logement est très bien isolé tant thermiquement que phonétiquement. Il est côté rue avec vue dégagée sur un jardin et sans vis-à-vis, grand balcon à jouissance privative, extrêmement lumineux avec la baie vitrée du salon, doté de volets roulants à chaque fenêtre.
Deux grandes chambres. J'en ai laissé une vide car je ne connais pas le profil des futurs locataires, donc la deuxième pièce peut être un bureau/bibliothèque, une chambre enfant, une chambre pour colocataire etc.
Cuisine équipée avec lave-linge.
Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes.
Très bon état général.
Une place de parking privative en sous-sol comprise dans le loyer.
Emplacement vélo sécurisé dans la copropriété.
Copropriété propre et bien tenue. Présence d'un ascenseur.
- Saint-Denis - Porte de Paris (Stade de France)
- Hôpital Delafontaine
- Cosmonautes
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Conditions financières
1.424 € / mois
110 € / mois
2.628 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.113,60 €
200,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16 € / m² *
928 € pour 58 m²
19,20 € / m² *
1.113,60 € pour 58 m²
* Location meublée dans le secteur Franc-Moisin Bel-Air 03 (zone 311) - Appartement 3 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 200,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr