Vente appartement 4 pièces 81 m² Saint-Denis 350.000 €

Découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², en excellent état général, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Front Populaire (ligne 12), au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages construite en 2007.
Grâce à sa double exposition Sud/Nord, il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée dessert un spacieux séjour de 24 m² exposé plein Sud, agrémenté d'un élégant parquet et ouvrant sur une loggia de 10 m² avec vue sur un jardinet, offrant un espace extérieur calme et verdoyant particulièrement appréciable.
La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un couloir doté d'un placard de rangement.

L'appartement a été entièrement repeint et dispose d'équipements récents et de qualité, notamment des radiateurs électriques à inertie sèche neufs, des fenêtres en double vitrage avec vitrage anti-effraction côté Sud, un visiophone, un digicode, une porte blindée ainsi qu'un raccordement à la fibre internet.

Un double emplacement de stationnement en enfilade au sous-sol complète ce bien.

La résidence, calme, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au pied de la station Front Populaire (ligne 12), permettant de rejoindre Paris en seulement une station de métro. Situé en face du Campus Condorcet, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Son environnement offre un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à moins de 200 mètres, notamment le parc du Front Populaire et le square Diderot avec son skatepark. Une école maternelle se trouve à proximité immédiate, ainsi que de nombreux commerces du quotidien : deux boulangeries, une supérette, une pharmacie, un primeur, plusieurs brasseries et le marché.

Charges de copropriété : 2 200 € par an.

Taxe foncière : 2 150 € par an.

Cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé réunit tous les atouts recherchés pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Paris.