Réf. : G60/0800 / Publié le 04 novembre 2026
À partir de 1 715 € / mois
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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Au cœur du village de Saint-Cyr-sur-Mer, sur une place arborée et paisible, appartement T2 de caractère en duplex de 62,54 m² Carrez (78,53 m² de surface totale au sol, balcon et loggia compris). Il offre l'intimité d'une maison de village : entrée indépendante, beaux volumes, luminosité, prestations de standing et aucun vis-à-vis.
Commerces et services à pied, plage des Lecques à environ 15 min à pied et golf de Frégate à 8 min en voiture.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée – Entrée privative (5,02 m² Carrez)
Entrée indépendante et sécurisée, idéale pour vestiaire, vélos et rangement.
1er niveau – Espace de vie (30,86 m² Carrez)
Séjour traversant et lumineux avec espace repas, cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central. WC indépendant avec lave-mains. Balcon de 1,97 m² donnant sur les platanes de la place.
2e et dernier niveau – Suite et espace bien-être (26,66 m² Carrez) et 6,32 m2 de loggia couverte
Spacieuse chambre avec dressing sur mesure. Salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche hydromassante avec fonction hammam. Second WC indépendant. Loggia couverte de 6,32 m², intime et au calme, accessible depuis la chambre.
PRESTATIONS ET POINTS FORTS
Rénovation intégrale de standing en 2014 : gros œuvre, second œuvre, plomberie, électricité, isolation et équipements. Appartement en excellent état.
Climatisation réversible à tous les niveaux, poêle à granulés, rangements intégrés, ferronneries d'art et volets à persiennes.
Sans vis-à-vis, sur une place dégagée et arborée. Accès totalement privatif depuis la place. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, local commercial indépendant accueillant une activité calme, sans nuisance.
Immeuble en très bon état général. Diagnostic Technique Global (DTG) réalisé en 2022, consultable sur demande.
Petite copropriété de deux lots indépendants ; gestion par syndic bénévole envisagée.
Grand parking public gratuit à environ 150 m. Possibilité de louer un garage ou box à proximité, selon disponibilités.
SURFACES
62,54 m² loi Carrez ; 78,53 m² de surface totale au sol, balcon (1,97 m²) et loggia (6,32 m²) compris.
DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : C (154 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 910 € (prix des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).
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Vente appartement 2 pièces 64 m² Saint-Cyr-Sur-Mer (83270)
369.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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