Vente studio 36,83 m² Saint-Cyr-L'école 172.000 €

Grand studio 37 M² - Très bon état. Gare à pied

Studio de 37 m2 en très bon état, aucun travaux à prévoir, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 appartements (immeuble ancien entièrement rénové en 2014).

Son agencement optimisé, sa proximité avec les transports et ses faibles charges de copropriété en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

L'appartement se compose de :

• Une entrée avec placards,
• Une pièce de vie lumineuse,
• Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménagers Bosch,
• Une salle de bains avec WC.

Une cave privative d'environ 2,5 m2 en sos-sol ainsi qu'un espace de stockage privatif sur le palier complètent ce bien et offrent des solutions de rangement supplémentaires.

Fenêtres double vitrage avec volets roulants.
Chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques.
DPE : D & GES : B

L'appartement dispose de la fibre optique, et d'un interphone.

La gare de Saint-Cyr-l'École se trouve à moins de 10 min à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux bassins d'emploi.
Plusieurs lignes de bus sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements au quotidien.
Les jardins et le parc du château de Versailles sont également accessibles en quelques minutes, en transport ou à vélo, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air.

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 809 € par an, soit environ 67 € par mois, un niveau particulièrement maîtrisé pour ce type de bien.
La taxe foncière est de 815 € par an.

Un appartement fonctionnel, bien situé, qui bénéficie de nombreux atouts : une petite copropriété, des charges réduites, une cave et une excellente accessibilité aux transports.

L'appartement est libre de tout occupant.
Quelques photos de l'appartement meublé sont également présentées afin de permettre de mieux apprécier son potentiel d'aménagement.