Vente appartement 4 pièces 86 m² Saint-André-Lez-Lille (59350) 289.000 €

T4 lumineux de 86 m² avec balcon et stationnement – Saint-André-lez-Lille, Quai 22

Au 2e étage d'une résidence récente achevée en 2022, rue Gisèle-Halimi, découvrez cet appartement de 86 m², orienté plein sud, avec trois chambres, un balcon couvert et une place de stationnement. Un cadre de vie agréable à deux pas des berges de la Deûle, dans le quartier Quai 22.

UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET LUMINEUSE

Le séjour de 33,79 m² réunit un salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux grandes surfaces vitrées et à l'exposition sud, la lumière naturelle accompagne les différents moments de la journée. Le plan permet de bien distinguer les espaces sans cloisonner la circulation.

La cuisine, aménagée en angle, associe des façades blanches et vert sauge, une crédence sombre, de nombreux placards et un plan de travail généreux. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon.

UN BALCON SUR LES ESPACES VERTS

Accessible depuis le séjour, le balcon couvert de 4,55 m² accueille une petite table et des chaises pour profiter d'un café ou d'un repas dehors. Deux protections occultantes rétractables permettent de moduler l'intimité. La vue donne sur les pelouses et plantations du cœur de résidence.

UN T4 QUI PEUT ÉVOLUER EN T3

Vous préférez une grande pièce à vivre ? La suppression de la cloison séparant le séjour de la chambre de 13,76 m² permettrait, sous réserve de faisabilité, de créer un espace salon-cuisine d'environ 47,55 m². Cette configuration apporterait deux fenêtres supplémentaires à la pièce de vie. Un aménagement intéressant pour un grand séjour, un espace bureau ou une bibliothèque.

TROIS CHAMBRES ET UN PLAN BIEN PENSÉ

Les trois chambres mesurent 13,76 m², 11,26 m² et 11,26 m². Elles peuvent accueillir des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. La plus grande dispose actuellement d'un rangement à portes miroir.

Les fenêtres apportent une belle luminosité aux chambres. La distribution permet à chacun de disposer de son espace, que l'on souhaite accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau.

Une entrée de 6,80 m² dessert les différentes pièces. La salle de bains de 7,13 m² est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés. Une place de stationnement au rez-de-chaussée complète le bien.

LA DEÛLE ET LES LIEUX DE VIE À PIED

Il suffit de quelques pas pour rejoindre les berges de la Deûle et partir se promener à pied ou à vélo vers Lille et les communes voisines. Le quartier Quai 22 combine le calme d'un ensemble résidentiel paysager et une offre de loisirs et de restauration accessible à pied : Hall U Need, Brique House, La Friche, Wilder ou Shii Foo Mii. Ces adresses restent à distance des fenêtres de l'appartement.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.