Vente appartement 2 pièces 49 m² Rueil-Malmaison (92500) 314.000 €

Duplex atypique rénové 48 m² + Box fermé + Climatisation réversible.

Et si vous découvriez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Un bien atypique coup de cœur de 42 m2 loi carrez, 48 m2 au sol, et à 1 km du cœur de ville de Rueil-Malmaison.

Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, Place des Maîtres Vignerons, quartier de l'Arsenal, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare, confortable et immédiatement prêt à vivre. Duplex traversant avec une double exposition (Salon au Nord / Est, Mezzanine au Sud / Ouest).

Un espace de vie qui fait la différence. Dès l'entrée comprenant un placard et un wc, vous profitez d'une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, lave-linge séchant, frigidaire et congélateur) et un salon.

L'espace nuit se compose d'une chambre cosy avec dressing intégré et d'une salle de bain (Baignoire avec pare-douche).

Confort moderne + sérénité
• Appartement refait à neuf, tableau électrique inclus - aucun travaux à prévoir
• Store occultant piloté par télécommande
• Climatisation réversible (un vrai luxe en été comme en hiver) et chauffage électrique à inertie fluide pilotable
• Dernier étage → Calme.
• Charges très faibles : 210 €/trimestre

Un avantage rare : un grand box fermé offrant un espace de 19 m² en L permettant de stationner facilement dans le quartier et de bénéficier d'un vrai lieu de stockage comme une cave. Porte s'ouvrant avec télécommande pour le côté pratique.

Performance énergétique (DPE) : Consommation : Classe D / Emissions GES : Classe B

Un emplacement qui va prendre de la valeur, à proximité immédiate des commerces, écoles, complexe sportif - Bus à 2 min → RER A en 15 min / Future ligne 15 du Grand Paris, station Rueil Suresnes Mont Valérien à 500m.

Visite possible à partir du 15 Juillet

Idéal primo-accédant ou investisseur : bien rare, optimisé et prêt à vivre ou à louer immédiatement (loyer potentiel entre 1.150 et 1.250 Euros).