Vente appartement 2 pièces 40 m² Rueil-Malmaison (92500) 249.000 €

Appartement 2 pièces lumineux avec balcon – Rueil-Malmaison (Triangle d'Or).

Idéalement situé avenue de la République, au cœur du très recherché Triangle d'Or de Rueil-Malmaison, découvrez ce bel appartement de 40 m², au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue.

Cet appartement, parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace, se compose :

d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial,

d'une chambre avec placard intégré,

d'une salle de bains,

toilettes séparées.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi que par son agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et admirer de magnifiques couchers de soleil.

Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale et sa qualité de vie. Tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, Franprix, pressing, etc.) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Côté transports et accessibilité :

RER A à 5 minutes à pied (350 m) : La Défense en 10 minutes, Châtelet – Les Halles en 20 minutes

Bus 244 à 2 minutes à pied (200 m)

Centre-ville à 15 minutes à pied (900 m)

Bords de Seine à 5 minutes à pied (450 m).

Caractéristiques :

Exposition : Sud-Ouest

Étage : 3 / 4

Chauffage : individuel gaz

DPE : D

Taxe foncière : env. 500 € / an

Charges de copropriété : env. 115 € / mois

Les + du bien :

Une cave complète ce bien

Place de parking libre dans la résidence.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche de Paris ou un investissement locatif.

Annonce proposée de particulier à particulier.

À visiter sans tarder !