Location meublée appartement 3 pièces 32,65 m² Rueil-Malmaison (92500) 1.100 €

Situé en plein centre-ville de Rueil-Malmaison, l'appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Offre un accès rapide aux transports en commun (gare RER/bus à proximité), facilitant les déplacements vers Paris. Un parking Indigo est disponible dans la rue avec possibilité d'abonnement mensuel.

Avec son entrée privative au 2e étage, l'appartement se déploie au 3e étage et se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, petit lave-linge, micro-ondes, four, plaque de cuisson, hotte). Tous les ustensiles de cuisine sont récents et fournis (poêles, casseroles, couverts, assiettes, verres, etc.).
- Une chambre avec matelas récent et couette/oreillers.
- Un bureau modulable pouvant servir de deuxième chambre ou d'espace télétravail.
- Une salle d'eau avec douche.
- Wc séparés.

Atouts supplémentaires :
- Appartement entièrement rénové récemment (isolation, électricité, etc.).
- Toiture de l'immeuble refaite en 2024.
- Mobilier de rangement réalisé sur mesure avec des matériaux de qualité.
- Fibre optique installée.
- Cave incluse.

Superficie habitable totale : 32,65 m²
Surface au sol totale : 44,85 m²

Performances énergétiques :
- DPE : Classe F (425 kWh/m²/an).
- GES : Classe C (14 kg CO2/m²/an).
- Coût annuel estimé des énergies : entre 1 100 € et 1 520 € (chauffage électrique). Malgré une classification énergétique F, l'appartement bénéficie de rénovations récentes et d'équipements modernes réduisant les dépenses énergétiques.

Merci de fournir un dossier complet attestant de vos revenus.
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