Vente appartement 3 pièces 49,18 m² Rueil-Malmaison (92500) 298.000 €

Vous recherchez un appartement confortable, moderne et bien situé ?
Ne cherchez plus ! Cet appartement 3 pièces de 49,18 m² en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf en 2020, vous offre à la fois un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Description du bien :
• Surface : 49,18 m²
• Pièces : 3 (entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres)
• Sanitaires : salle de bains avec douche italienne balnéo, Wc séparés
• Extérieur : parking privatif sécurisé
• Cave privative incluse.

Points forts :
• Refait à neuf : électricité, domotique, plomberie, fenêtres (triple vitrage) et sols
• Isolation exceptionnelle : fenêtres phoniques et thermiques
• Traversant et lumineux : une ventilation naturelle facilitée
• Vmc automatique : régule la qualité de l'air pour un confort optimal
• Technologie et confort : volets roulants électriques en aluminium, chauffage collectif au gaz, commande vocale et à distance pour volets, alarme, chauffage et lumières
• Douche italienne balnéo : 3 types de jets pour un moment de détente
• Pas de vis-à-vis direct : l'appartement est protégé par des arbres, assurant intimité et calme
• Accès pratique et sécurisé : portail et bande de pelouse séparant l'appartement de la route, parking sécurisé à quelques mètres de votre porte d'entrée, possibilité d'installer une prise de recharge pour véhicule électrique.

Qualité de vie :
Situé dans un immeuble calme de 3 étages, cet appartement allie tranquillité et proximité. À seulement 14 min à pied du RER A et des commerces, il bénéficie également de la proximité des écoles et des lignes de bus 158/467/258/304.

Charges et taxes :
• Charges mensuelles : 200 €/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
• Taxes foncières : 495 €/an
• Diagnostic énergétique : Classe F (pouvant facilement passer à E, voire à D).

Cet appartement moderne et fonctionnel est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, sécurisé et proche des commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !