Vente appartement 4 pièces 98 m² Rouen (76000) 210.000 €

Réf. : G50/2786 / Publié le 31 août 2026

À partir de 936 € / mois

Vente Appartement Rouen (76000) 98 m² 210.000 €

Vente immobilier 210.000 € Rouen (76000)

Rouen (76000)

4 pièces
3 chambres
98 m²
2.143 € le m²

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T4, Rouen, 3 chambres, 4e, dernier étage, avec terrasses, très bon état.

** points forts : Résidence bien entretenue, pas de rénovation à prévoir, T4 98 m 2 de surface utile, Rouen RG ,Centre-ville0
le Cachet de ce T4, dialogue harmonieusement avec un confort actuel et un esthétisme intemporel, espace de vie raffiné, chaleureux :

** 3 chambres, cuisine équipée, grand séjour orienté sud , Salle de bains avec baignoire et douche, double vasque, pièce wc avec lavabo de courtoisie, les couloirs, séjour, salle de bains, wc, sont carrelés

** habillé de belles terrasses 17 m 2 Sud et Est,

** ses Finitions internes, la luminosité et la qualité des matériaux sont omniprésents, agrément de vie, calme,

** Résidence moderne et sécurisée, digicode, bénéficie d’une isolation phonique, thermique, de grande qualité, DPE D (GES D inclus). immeuble DPE : C.

** Accessibilité : idéalement situé,

** Localisation : proche des commerces,
Quartier en total renouvellement urbain,
la gare SNCF Rouen Sud l’ère du renouveau, lien renforcé entre la rive gauche et la rive droite, véritable aimant immobilier pour les investisseurs
Le projet prévoit également la construction, de commerces, et de bureaux.
La ligne SNCF-LNPN, Paris-Rouen sera plus rapide
La métropole va de l’avant. Enjeu de qualité de vie et d’attractivité.

** sont compris dans les charges annuelles, l'eau chaude et le chauffage par chaufferie gaz à condensation, installée en 2022 collective.
total des charges env : 2 000 € classique + 1 000 € chauffage = 3 000 € /an

** Taxes Foncière 2026 : 2 291 €

Prix de vente attractif :

Hors 2 places de parking : 210 000 €
(éviter que les calculs automatiques en € / m2, mélangent habitation et surfaces annexes) soit : ici 2 143 € /m2

Avec 2 places de parking : ajoutez : 15 000 €.
Rares sont les résidences où l’on peut avoir 2 places de parking en sous-sol fermé, entrée équipée de caméra, pré-câblées pour recharge de Véhicules Électriques, un local vélo et une grande cave éclairée depuis 1 disjoncteur dans l’appartement.