Réf. : G42/2683 / Publié le 06 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Rouen (76000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAu premier étage d'un immeuble au calme, venez découvrir ce charmant duplex de 77 m² traversant et très lumineux, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses vues dégagées sur deux cours intérieures.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, qui dessert un vaste espace de vie, séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et récente de 47m2.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec son dressing, une seconde pièce idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement dans un parking souterrain fermé.
À deux pas de la gare de Rouen et de la ligne T4, vous profiterez de l'immédiate proximité du centre-ville et de ses commerces (rue Cauchoise, quartier du Vieux-Marché) et des écoles.
Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671€ et 2261€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière 1749€.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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