Réf. : G38/0096 / Publié le 16 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Rouen (76000)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 plain-pied 44,2 m² — cour privée — adaptable PMR — Saint-Clément Rouen.
Coup de cœur pour ce T2 en rez-de-jardin, situé dans le quartier prisé de St-Clément / Jardin des Plantes à Rouen. Idéal première acquisition, investisseur locatif, ou personne cherchant un bien plain-pied accessible.
Les vrais atouts du bien :
Cour intérieure privée : votre extérieur à vous, à l'abri du bruit de la rue, sans vis-à-vis. Table, barbecue, plantes — un vrai cocon en plein centre-ville.
Plain-pied intégral, adaptable PMR sans gros travaux : zéro marche, accès direct depuis la rue. Idéal pour seniors, personnes à mobilité réduite, ou achat pour un proch.
Charges de copropriété ultra-maîtrisées : 240 €/an seulement. Une rareté qu'on ne trouve quasiment nulle part ailleurs.
Lumineux : exposition sud-ouest sur la cour, lumière naturelle toute l'après-midi.
Cuisine équipée, salle de douche, espace de vie avec coin nuit séparé.
Côté pratique :
Surface : 44,2 m² loi Carrez
Type : T2 (pièce de vie avec coin nuit + cuisine + salle d'eau)
Étage : RDC sur cour intérieure privée
Chauffage : électrique
DPE : D
Charges copro : 240 €/an. Taxe foncière : 1.125 €/an.
Quartier calme, à pied des commerces, du Jardin des Plantes et des transports
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Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Appeler le propriétaire : 06 14 83 83 53
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 14 83 83 53Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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