Vente appartement 4 pièces 83 m² Rouen (76000) 225.000 €

Idéalement situé sur l’Ile Lacroix, emplacement calme, à 10 min à pied de l’hypercentre de Rouen.
Nombreuses commodités accessibles directement sur l’Ile : supermarché, boucherie, boulangerie, brasserie, marché hebdomadaire…

Très bel appartement de type 4 de 83 m2 situé au 3e et dernier étage d’une jolie résidence très bien entretenue. Pièces de vie orientées plein sud, vue Seine sans aucun vis-à-vis. Appartement traversant.
Il est composé d’un grand salon-séjour de 30 m2 donnant accès à un balcon exposé plein sud, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’une buanderie avec arrivée d’eau, de 3 chambres spacieuses dont 2 avec armoires intégrées, d’un couloir disposant de 2 zones de rangement et d’une cave en rez-de-chaussée.

Bien récemment rénové sans aucun travaux à prévoir.
Un parking gratuit se situe juste en face de la résidence.

Très bonne isolation phonique et thermique, DPE 2024 : classe D

Logement dans une copropriété comportant 186 lots dont 69 lots d’habitation.
Charges de copropriété : 315 €/mois comprenant chauffage collectif au gaz, eau froide et chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic de copropriété…
Foncier : 1880€ en 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Prix de vente : 225 000€, aucun frais d’agence à prévoir.