Location meublée appartement 2 pièces 45 m² Rosny-Sous-Bois (93110) 1.200 €

Lumière, calme et vue dégagée : un appartement rare à deux pas du RER.

Au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence de 2019 très bien entretenue, ce 2 pièces meublé de 45 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Exposition plein Sud-Ouest et aucun vis-à-vis. Parfait pour un jeune couple souhaitant s'installer confortablement.

Loué meublé, l'appartement se compose :
- Un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge (neuf)
- Une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis meublé (incluant un store banne),
- Une chambre de 12 m²,
- Une salle d'eau avec douche et toilette,
- Une entrée avec placard de rangement,

Mobiliers et équipements inclus dans la location :
- Un canapé 3 places convertibles neuf,
- 4 chaises neuves,
- Un meuble TV neuf,
- Un lit coffre neuf avec matelas neuf,
- Un lave-linge neuf,
- La table ronde présentée sur les photos reste dans l'appartement ainsi que le dressing dans la chambre
La location ne prévoit pas de télévision, de barre de son et de machine à café.
Les contrats d'électricité, de gaz et d'internet sont à la charge du locataire.

Transports et commerces :
- 15 min à pied de la gare de Val de Fontenay (RER A, RER E, futurs Tramway T1 et ligne 15),
- 15 min à pied de la gare de Rosny-sous-Bois (RER E),
- 10 min à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance (supermarché, marché, boulangerie, tous commerces),
- 15 min à pied du centre-ville de Rosny-sous-Bois,
- 10 min en voiture de Rosny 2 et Domus,

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 340 € et 530 €, sur la base des prix moyens de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 100 € hors charges + 100 € de provision sur charges = 1 200 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 2 200 €
- Performance énergétique : DPE Classe C - GES Classe C
- Disponibilité à partir du 1er décembre 2026.

Garantie loyer impayé :
Le logement est destiné à un ou plusieurs locataires présentant un dossier compatible avec les critères de l’assurance loyers impayés : revenus nets cumulés avant impôt équivalant au minimum à trois fois le loyer (soit un revenu du foyer minimum de 3.600 €).

Procédure de candidature et visite :
Avant toute visite, je dois recevoir un dossier complet. Il doit comporter obligatoirement :
- Carte d'identité du candidat,
- Justificatif de domicile actuel,
- 3 dernières fiches de paie,
- 3 dernières quittances de loyer (si locataire) ou 2 derniers avis de taxe foncière (si propriétaire),
- Attestation employeur précisant notamment la nature du contrat, l’ancienneté, la rémunération nette mensuelle, ainsi que l’absence de période d’essai ou de préavis en cours,
- 2 derniers avis d'imposition.

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