Vente appartement 2 pièces 31,04 m² Rosny-Sous-Bois (93110) 162.000 €

Situé dans une rue pavillonnaire et recherchée de Rosny-sous-Bois, à moins de 5 minutes à pied de la mairie et de la gare RER E Rosny-sous-Bois.

Découvrez ce charmant 2 pièces de 31,04 m² situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété de 27 lots et libre de suite.

Rare sur le secteur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis direct.
Aucun voisin au-dessus ni sur les côtés, offrant un environnement calme et agréable au quotidien.
L'appartement se compose :
• d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte,
• d'un parquet en chêne apportant chaleur et cachet,
• d'une chambre confortable,
• d'une salle de bains,
• de wc séparés.

Appartement entièrement électrique, DPE D
Double vitrage,
Entrée d'immeuble sécurisée avec interphone relié au téléphone.
Cave individuelle.

L'emplacement est un véritable atout :
• RER E Rosny-sous-Bois à moins de 5 minutes à pied - Proche Paris
,• future ligne 15 (2030) du Grand Paris à proximité,
• commerces accessibles immédiatement : Super U, boulangeries, pharmacie, laboratoire médical, centre médical,
• crèche à 2 minutes à pied,
• écoles accessibles en environ 10 minutes.
Stationnement gratuit dans la rue.
Les points forts :

Dernier étage
Exposition plein sud, très lumineux avec vue dégagée
Vue jardins
Aucun vis-à-vis, Aucun voisin au-dessus ni sur les côtés
Parquet en chêne
Petite copropriété

• Charges de copropriété : environ 130 €/mois
• Taxe foncière : environ 750 €/an
Ce bien conviendra parfaitement :
• à un primo-accédant recherchant un appartement calme et lumineux proche de Paris,
• ou à un investisseur avec une rentabilité attractive estimée autour de 6 %.
Bien rare sur le secteur.

A visiter rapidement. Agence s'abstenir.
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