Vente studio 30 m² Rosny-Sous-Bois (93110) 137.000 €

Studio 30 m² – Terrasse. Jardinet privatif et parking couvert. Limite Montreuil.
Un petit air de maison aux portes de Paris…

À la limite de Montreuil, dans une résidence de standing calme, arborée et ravalée, découvrez ce studio de 30,03 m² Loi Carrez bénéficiant d'atouts rares pour cette catégorie de bien : une pièce de vie d'environ 25 m2 (photo de projection jointe pour l'ameublement), une terrasse, un jardinet privatif exposé sud-ouest et une place de parking couverte en sous-sol.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1999, l'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Dès les beaux jours, la terrasse devient un véritable prolongement du logement et permet de profiter d'un environnement verdoyant particulièrement appréciable aux portes de la capitale. Le jardinet peut être aménagé avec des plantations ou des claustras, afin de créer un écrin de verdure appréciable pour un moment de convivialité entre amis ou de repos au calme.

Le logement comprend une entrée séparée avec possibilité de rangement, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace cuisine pouvant être aménagé selon les envies du futur propriétaire.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'équipements récemment modernisés et le ravalement financé est en cours de finition. Une place de parking couverte privative complète le bien.

DPE : D.
Charges de copropriété : 80 € / mois.

La station de métro La Dhuys est facilement accessible à pied (environ 10 minutes) ou en bus. La ligne 11 permet de rejoindre rapidement Paris et le quartier République. Les nombreuses lignes de bus à proximité permettent également des déplacements rapides vers les communes voisines.

Ce bien conviendra aussi bien à un jeune actif ou à un couple souhaitant devenir propriétaire aux portes de Paris qu'à un investisseur avec un projet sérieux, à la recherche d'un bien facile à louer, ou encore à l'exercice d'une profession libérale, expressément autorisée par le règlement de copropriété.

Le secteur bénéficie aujourd'hui de la dynamique créée par l'arrivée de la ligne 11 et par plusieurs opérations de renouvellement urbain, renforçant son attractivité tout en préservant un cadre de vie résidentiel.
Des commerces de proximité, supermarchés et services sont accessibles à pied, permettant de se passer de voiture. Un grand espace de verdure se trouve à quelques minutes.

Les visites seront organisées sur rendez-vous à partir du 20 juin, après un premier échange permettant de s'assurer de l'adéquation du bien avec votre projet.

Vidéo complète du bien et dossier détaillé disponibles sur demande après un premier échange avec les acquéreurs disposant d'un projet abouti.

Vente directe entre particuliers. Professionnels de l'immobilier, merci de respecter ce choix.