Vente appartement 3 pièces 79 m² Roissy-En-Brie (77680) 269.500 €

Vous recherchez un appartement qui ne ressemble pas à tous les autres, avec de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable extérieur ?

Découvrez ce duplex de 79 m² Carrez (86 m² utiles), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence agréable et bien entretenue.

Son emplacement est un véritable atout pratique au quotidien : à seulement 2 min à pied des lignes de bus A, D, 501 et 502 et 5 min à pied de la gare de Roissy-en-Brie (RER E), permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Ecoles maternelle, élémentaire et lycée accessibles en moins de 3 minutes, collège 10 min. Centre médical avec SOS Médecins.

À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas ou simplement se détendre.

La cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée, dispose d’un îlot central convivial. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement pratique pour les provisions, le petit électroménager et les équipements du quotidien.

L’espace nuit comprend deux véritables chambres avec rangements, parfaitement adaptées à une famille, un couple ou pour recevoir des proches.

À l’étage, un bel espace bureau avec une vue dégagée offre un cadre de travail agréable avec fibre haut débit.

Le logement dispose de deux espaces d’eau :
* une salle de bains au rez-de-chaussée, avec baignoire, douche et wc
* une salle d’eau à l’étage, avec wc et emplacement pour la machine à laver.

L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol disposant d’une alimentation électrique reliée au compteur de l’appartement.

Les principaux atouts

* Duplex de 79 m² Carrez (86 m² utiles)
* Configuration rare sur le secteur
* 3ᵉ et dernier étage
* Appartement très lumineux
* Exposition sud-ouest
* Balcon avec vue dégagée
* Cuisine ouverte récente et entièrement équipée
* Cellier attenant à la cuisine
* Deux véritables chambres avec rangements
* Bel espace bureau avec vue dégagée
* Fibre haut débit
* Salle de bain avec baignoire, douche et wc
* Salle d’eau avec wc et espace buanderie
* Place de parking privative en sous-sol
* Chauffage et eau chaude individuels électriques
* Gare RER E à 5 min à pied (Paris centre 30 minutes)
* Bus A, D, 501 et 502 à 2 minutes à pied
* Écoles maternelle, élémentaire et lycée à moins de 3 minutes
* Centre médical avec SOS Médecins

Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce duplex offre le calme d’un dernier étage, une excellente luminosité et une vue dégagée.