Vente appartement 3 pièces 67 m² Rodez (12000) 145.000 €

Appartement T3, 67 m2 clé en main DPE C.

Cet appartement au sein d'une petite résidence sécurisée est exposé Sud-Est avec une luminosité traversante, espace salon/cuisine de 35 m2 ouvert, charpente apparente, le cachet de l'ancien mixé avec des matériaux modernes et de superbes performances énergétiques.

Deux chambres, wc séparés, multiple placards de rangements, grande salle de bains lumineuse.
Proche de l'IUT, il est situé à proximité de toutes les commodités, supermarché, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus...

La rénovation qui fait la différence :

- Carrelage Ital Granity en 80×80 effet pierre
- Parquet poncé et vitrifié
- Charpente apparente
- Cuisine équipée neuve (four, hotte et plaque induction inclus)
- Grande Salle de bains avec meuble double vasque, miroir LED, receveur extra plat de 120 cm de longueur, espace pour la machine à laver et le sèche-linge
- Multiples placards de rangements
- Fenêtres double vitrage
- Chaudière à condensation neuve
- Électricité refaite aux normes
- Isolation complète des murs extérieurs et du comble situé au-dessus
- Vmc Hygro B.
- Wc suspendu.

Sans vis-à-vis · Vue nature · Faibles Charges.

Possibilité de louer une place de parking intérieure juste à côté du logement, stationnement possible également devant la résidence et parking gratuit à 30 m.

Un Comble privatif est vendu avec l'appartement, il peut servir de stockage et pourquoi pas d'extension à l'avenir avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Cet appartement peut convenir pour une résidence principale, mais peut convenir aussi pour un investissement locatif clé en main, possibilité de louer les 2 chambres en colocation pour des étudiants de l'IUT ou location du logement entier pour une famille.

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