Réf. : G60/1192 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 713 € / mois
Rezé (44400)
Économisez 8.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
T2 lumineux de 57 m² – Dernier étage avec ascenseur – Parking privatif
Rezé (Secteur La Galarnière / Rue de la Chesnaie)
Prix : 152 500 € (vente directe particulier – aucun frais d’agence)
Appartement T2 de 57,17 m² Carrez en parfait état, sans travaux à prévoir, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété calme de 15 logements seulement.
Agencement & prestations :
Pièce de vie (30 m²) : Salon très lumineux avec vue dégagée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée sur mesure en 2023 (Concept Cuisine : four, micro-ondes encastré, lave-vaisselle encastré, plaque induction, hotte, évier et branchement lave-linge).
Espace nuit : Chambre de 11,52 m² avec placard intégré aménagé.
Entrée & dégagement : Entrée (5,15 m²) et couloir (6 m²) avec rangements intégrés.
Sanitaires : Salle d'eau de 3,12 m² (douche, meuble-vasque, sèche-serviettes) et WC indépendant (1,59 m²).
Équipements & annexes :
Place de stationnement extérieure privative + stationnement gratuit et facile dans la rue pour les visiteurs.
Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie récents).
Fenêtres PVC double vitrage (volet roulant motorisé dans le séjour, manuels dans la chambre et la cuisine).
Connexion fibre optique.
Isolation récente des combles de la copropriété.
Localisation & commodités :
Commerces à pied immédiat (Super U, boulangerie, pharmacie, services).
Transports en commun : bus lignes 30, 33 et 38 / accès rapide aux trams lignes 2 et 3.
Accès au centre-ville de Nantes en 15 minutes.
Copropriété, fiscalité & énergie :
DPE : Classe C (168 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 € et 1 320 € / an.
Faibles charges de copropriété : env. 70 € / mois (840 € / an comprenant l'ascenseur et l'entretien des parties communes).
Petite copropriété saine de 15 logements, aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 162 € / an.
Dossier complet (diagnostics techniques, derniers PV d'assemblée générale, avis de taxe foncière) consultable lors de la visite.
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Vente appartement 2 pièces 57,17 m² Rezé (44400)
152.500 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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