Location meublée appartement 3 pièces 76 m² Rezé (44400) 900 €

À louer, agréable appartement meublé de 76 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur), dans une résidence calme et verdoyante.

️ Très lumineux, l’appartement est exposé plein sud et bénéficie d’un environnement agréable, avec peu de vis-à-vis.

L’appartement
Il se compose de :
- une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine
- 2 chambres, dont une avec dressing
- une salle de bain avec baignoire
- une buanderie
- un couloir avec un espace permettant d’installer un bureau / coin télétravail
- un petit balcon
Le logement dispose également d'une place de parking extérieure et d'une cave.

La résidence bénéficie de grands espaces verts, ainsi que d'un potager partagé et d'une boîte à livres. Une école se situe à deux minutes à pied, l'appartement est proche des commodités, notamment un supermarché à moins de 10 minutes à pied. Idéal pour un jeune couple, une famille ou une colocation d'actifs travaillant au sud de Nantes.

️ Appartement entièrement meublé et équipé
Le logement est loué avec tout le nécessaire pour s'installer rapidement : four, micro-ondes, lave-linge, cafetière, bouilloire, équipements et ustensiles de cuisine, bureau, etc.
L'appartement a été entièrement repeint et amélioré en 2022. Il s'agissait alors de mon habitation principale et a donc été aménagé avec soin.

Performance énergétique
DPE : C
Une isolation extérieure a été réalisée depuis la réalisation du DPE, ce qui constitue un atout supplémentaire pour le confort du logement. La chaudière au gaz a été changée en 2025.

Transports et accès
Bus La Houssais : au pied de la résidence
Tram : environ 6 min à vélo / 20 min à pied
Centre-ville de Nantes (Commerce) : environ 20 min à vélo

Loyer et charges
Loyer : 860 € / mois
Charges : 40 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, la révision de la chaudière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.

Organisation des visites
Visites prévues le samedi 3 octobre après-midi.
Signature du bail prévue le 4 octobre.
Les dossiers devront être transmis en amont de la visite afin de permettre leur étude et les vérifications nécessaires auprès de l'assurance loyers impayés.

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir davantage de photos et obtenir les informations nécessaires pour constituer votre dossier