Vente appartement 4 pièces 76 m² Rennes (35200) 178.000 €

Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de 13 étages, ce bel appartement de 76 m² en bon état offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Situé dans le quartier de Bréquigny à Rennes, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (métro et bus) à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Henri Fréville (ligne A), il permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Rennes et des espaces verts et des équipements sportifs.

L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante occupant toute la largeur de la pièce. Ouvert sur un balcon et exposé sud-ouest, cet espace de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée.

La cuisine, indépendante et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, est fonctionnelle et bien agencée.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres. L'une d'elles dispose d'un accès direct à un balcon par une grande baie vitrée, tandis que les deux autres, exposées plein sud, profitent d'une belle luminosité. Une salle d'eau ainsi que des wc séparés complètent l'ensemble.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif, offrant un bon confort au quotidien.

L'immeuble est doté de deux ascenseurs : un ascenseur de petite capacité desservant les étages pairs et un second, plus grand, desservant les étages impairs.

- Une cave
- Une place de parking souterraine sécurisée

Enfin, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement. Il a en effet été loué en colocation à trois occupants au cours des trois dernières années, témoignant de son attractivité locative.

La taxe foncière s'élève à 1 285 € par an.