Réf. : G49/1788 / Publié le 24 août 2026
À partir de 1 679 € / mois
Rennes (35000)
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Nous vendons notre appartement dans le magnifique quartier Tharbor/Oberthur, un très beau T4, 82,5 m², 4 pièces, 3 chambres. Appartement totalement rénové avec gout et des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Appartement lumineux et agréable, à 100m du parc Oberthur, des transports en commun (futur Tram bus et ligne C4/C6/C5) et de la rue de Paris et ses commerces.
Les atouts du bien
Balcon exposé sud-est
Nombreux rangements
Boxe de 14m²+ parking collectif
Cave de 7m²
5ᵉ étage avec ascenseur.
Le charme de l'ancien avec moulures et parquet en chêne clair
Appartement traversant baigné de lumière avec une triple exposition, sans vis-à-vis direct + vue sur le parc Oberthur.
Résidence saine, disposant de services collectifs (séchoir, locaux à vélo, espace vert, parking collectif).
Description du bien :
Double séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposition Sud/est Nord/ouest. Vous trouverez un espace de salle à manger, un grand salon lumineux avec une bibliothèque et coin télétravail fait sur mesure par un artisan. Un placard de rangement à l'entrée et accès au balcon exposé sud/est
Un espace nuit avec 3 chambres donnant toutes sur le parc Oberthur.
Salle d'eau avec douche, meuble double vasque, une double fenêtre, un coin buanderie et un sèche-serviette.
Wc séparés.
Un grand placard dans le couloir pour un maximum de rangements.
Diagnostic énergétique réalisé le 30/07/2026.
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1440 et 1990€.
Info sur la copropriété
Aucune procédure ni travaux en cours. Le ravalement a été effectué en 2024, l'isolation du réseau de chauffage en 2023 et le raccordement au réseau de chauffage urbain en 2025.
Charges de copropriété 2712€/an incluant le chauffage (montant non ajusté suite au raccordement du réseau urbain).
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Rennes (35000)
378.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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