Réf. : G43/1275 / Publié le 09 juillet 2026
Rennes (35000)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ vendre de particulier à particulier, appartement T3 de 69 m², situé 76 rue Alphonse Guérin, dans une résidence calme et verdoyante.
Les visites pourront se faire dans un premier temps seulement sur une période de 10 jours entre le vendredi 17 et le dimanche 26 Juillet prochain.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur (3/4), cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Descriptif
Salon / séjour de 25 m²
2 chambres de 10-12m2
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Salle de bains
WC séparés
Loggia
Petit balcon avec vue sur le parc paysager de la résidence
Les plus
Résidence des années 1970 entièrement rénovée en 2025 (rénovation énergétique BBC)
DPE : B
Résidence très calme et bien entretenue
1 place de parking privative dans un parking sécurisé par barrière
Cave de 5 m²
Local à vélos
Fibre optique installée
Gardien sur place, présent dans le bâtiment D, très apprécié pour son efficacité et le bon entretien quotidien de la copropriété.
Copropriété
Résidence de 85 logements, répartis sur 3 bâtiments.
Charges de copropriété : entre 2 000 € et 2 500 € par an, comprenant : chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, gardien.
Informations complémentaires
Consommation EDF : environ 350 € par an
Taxe foncière : 1 259 €
Tous les diagnostics immobiliers sont à jour.
Appartement libre.
Emplacement
Le quartier Alphonse Guérin est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Vous profitez de tous les commerces et services de proximité, des transports en commun, des pistes cyclables ainsi que des promenades le long de la Vilaine. Le centre-ville est facilement accessible.
Vente de particulier à particulier – Agences et professionnels, merci de s'abstenir.
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Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Appeler le propriétaire : 06 33 39 20 28
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 33 39 20 28Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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