Réf. : G42/1139 / Publié le 09 juillet 2026
Rennes (35000)
Voir l'adresse du bien sur une carteQuartier Sévigné-Thabor, à deux pas du métro Jules Ferry, face à la faculté de droit et à l'IAE et à quelques minutes du centre-ville cet appartement offre un potentiel locatif (rentabilité brute estimée de 6,90 %) ou familial selon vos besoins.
Description du bien :
Appartement T4 de 73,31m² en rez-de-chaussée surélevé venant d'être entièrement rénové avec soin offre des prestations modernes tout en gardant le cachet de l'ancien.
Il se compose de :
- Une cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) ;
- Trois chambres ;
- Un salon ;
- Deux salles d'eau fonctionnelles (dont une avec WC) ;
- WC séparés.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de parquet d'origine, de moulures et de carrelages à motifs Odorico, qui soulignent le cachet de l'ancien. La luminosité naturelle est particulièrement agréable (exposition sud).
Les fenêtres sur rue, acoustiques et oscillo-battantes, garantissent calme et confort de vie.
Double usage possible :
- Résidence principale familiale : trois chambres et un salon.
- Investissement locatif en colocation étudiante : possibilité d'aménager quatre chambres, avec cuisine et salle de bain partagées pour une rentabilité brute estimée de 6,90 % (incluant les frais d'acquisition, sur la base des loyers actuels).
Les visuels d'ameublement ont été générés par IA.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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