Vente appartement 35 m² Rennes (35000) 162.000 €

Rue d'Antrain – T1 bis meublé avec parking et grande cave – Investissement locatif clé en main.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété arborée et donnant sur les prairies Saint Martin, cet appartement T1 bis de 35,17 m² (Loi Carrez) constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures et son balcon exposé sud, le logement bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une séparation agréable des espaces de vie.

Le bien est vendu avec une place de parking privative en entresol ainsi qu'une grande cave d'environ, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, idéale pour le stockage. La présence d'une place de parking privative constitue un atout rare et recherché dans ce secteur rennais.

La résidence fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade déjà voté et intégralement financé par le vendeur. Son achèvement est prévu courant 2027, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur.
L'appartement est actuellement loué meublé à l'année.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée nord de Rennes, à proximité immédiate des transports en commun (proche métro B Jules Ferry et bus C1 et C3), de la faculté de droit, des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie) et avec un accès rapide au centre-ville.